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インフィニティ・プロパティ・マネジメントでは、オーナーさまにご満足頂けるよう専任のスタッフが賃貸住宅経営をトータルバックアップ致します。親密なコンサルタントと万全な管理システムで長期にわたってオーナーさまをサポート致します。
一般的な賃貸システムです。 契約時に宣伝広告費を１ヶ月分頂く以外は毎月の家賃から手数料を一切頂きません。
毎月のお手取りが一番多く常時満室であれば一番利益が高いシステムとなります。
毎月のお家賃を入居者様より直接オーナー様へお振込みして頂きますので、当社では滞納等の把握ができません。その為、対応が遅れてしまいトラブル発生の恐れがあります。その上、当社に代理権が無い為、集金業務もオーナー様より委任状等を頂いてからの対応となりますのでどうしても後手に回ってしまいます。その為、お部屋のトラブル等もオーナー様とご相談の上対処させて頂きます。稀に入居者様より直接オーナー様へクレームが入ったり、何かと面倒が多いのがこのシステムでもあります。
入居者様より当社を経由してオーナー様へお振込みさせて頂くシステムです。掛かる費用は入居時の宣伝広告費1ヶ月分と毎月のお家賃から集金代行手数料5%となります。
入居者様との契約書内にオーナー様の代理として当社の名前が記載される為、お家賃の請求がよりスムーズに行えます。又、お家賃が当社を経由する為、家賃滞納の危険性を回避することが可能となります。トラブル等も当社で対処させて頂きますので、家賃経営におけるお手間を大幅に軽減できる事と思います。
毎月のお手取りがお家賃の5％減ってしまいます。
従来のシステムとは全く異なり、当社がオーナ様よりお部屋を借上げさせて頂き、オーナー様に代わって賃貸経営をさせて頂きます。空室期間中のお家賃も当社にてお支払いさせて頂きますので、空室期間中のオーナー様の支出と手間を取除いたシステムとなります。
（注）入居者退室時の現状回復は当社負担
オーナー様と当社で3年間のご契約をさせて頂きます。この間、何度入退室を繰り返そうと内装代を敷金で補えないオーナー様負担分も当社が負担させて頂きますのでクロス、ジュータン等の張替えやルームクリーニング等の出費が無くなります。但し、設備 （ エアコン ・ 給湯器等 ）はオーナー様負担となります。クレームやトラブルも当社が対応・処理させて頂きます。賃貸経営において、空室時の出費や入退室の際の心配・負担が一切無くなります。手間は100%掛かりません
相場の家賃・立地条件・部屋の設備等を考慮させて頂き、当社査定家賃がオーナー様のお手取りとなりますので若干他のシステムより毎月のお手取りが減ってしまいます。ご契約頂いてから賃貸を軌道に載せる為、新規契約時のみお家賃の支払い猶予期間を2ヶ月間頂いておりますので、3年間=36ヶ月ですが、実質猶予期間を2ヶ月引きまして34ヶ月分のお手取りを確定させて頂きます。（契約更時には猶予期間は頂きません）